Wunderschönes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Dahlem-Lage
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1933) mit Garage befindet sich auf einem sehr idyllisch gelegenen GrundstĂĽck. Es ist grundsaniert (2016) und aktuell komplett modernisiert.
Durch die vielen Fenster mit Blick in den Garten ist das Haus insgesamt sehr hell - es bietet viel Komfort, erfĂĽllt hohe WohnansprĂĽche und bietet gleichzeitig viel Platz fĂĽr die ganze Familie.
Die umliegende Bebauung ist sehr ansprechend - gepflegte Einfamilienhäuser bestimmen die intakte Nachbarschaft und nahe Umgebung.
Hier können Sie absolute Ruhe genießen und entspannen! Und...sofort einziehen!!
Merkmale
803 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massives, geöltes Eichenparkett - Moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel - Drei sehr schöne tagesbelichtete Bäder und ein Gäste-WC - Hochwertige Einbauten (Ankleide, Garderobe) - Gespachtelte Wände - Dreifachverglaste Holzfenster mit Einbruchsicherung - Schön gestaltete Holztreppe - Teilw. elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Alarmanlage - Helle Räumlichkeiten im Untergeschoss - Große Terrasse zum Garten - Ruhiger, sonniger Garten - Große Garage mit Ladestation für Ihr Elektroauto und elektrischem Rolltor - Weiterer Außenstellplatz - Gartenbewässerungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2850000 €2.850.000 €
11.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.179.745 €1
Kaufpreis
2.850.000 €
Kaufnebenkosten
329.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
42.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
171.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
101.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlem, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Sehr gute Verkehrsanbindung: 10 Fußminuten zur U3 (Freie Universität); max. 5 Minuten mit dem Rad zur S1 (Lichterfelde-West).
Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß /per Rad erreichbar: z.B. Mühlenau-Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-BlakeSchule, Königin-Luise-Stift.
Eine ruhige und grüne Lage: Zwischen Thiel-/Triestpark und dem Dreipfuhlpark gelegen, sind Sie fußläufig immer schnell im Grünen. Die beliebte Domäne Dahlem, den Botanischen Garten und den Grunewald erreichen Sie auch in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist D.
