Ihr idealer Rückzugsort im Rhein-Neckar-Dreieck! Verkehrsgünstig gelegene Single-/Paar-Wohnung mit Aussicht!
Eine gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aussicht über die badische Bergstraße bis in den Pfälzer Wald - gute Verkehrsanbindung (OEG, Autobahn) inklusive.
Wohnzimmer mit Küchenbereich (Einbauküche) Schlafzimmer Flur Bad mit Dusche und Badewanne Wintergarten insgesamt ca. 52 m² Kellerraum 2 Kfz-Abstellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage
Gepflegte Wohnung in gepflegtem Umfeld. Die Wohnung ist frei und kann ohne großen Aufwand neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Wohnzimmer mit Küchenbereich und beheizbarem Wintergarten, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Neue Dachfenster mit Jalousien, robuster Bodenbelag (Vinyl) Schlafzimmer mit genug Platz und elektrischen Rollläden in den Dachfenstern Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine (neugestaltet in 2019), neue Dachfenster mit Jalousie Trockener Kellerraum mit Stromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184900 €184.900 €
3.555,77 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.445 €1
Kaufpreis
184.900 €
Kaufnebenkosten
19.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.774 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützelsachsen, Weinheim / Lützelsachsen (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Weinheim, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter von Interesse ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und einer Bahnstation in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter ein Supermarkt in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, die eine abwechslungsreiche Küche bieten.
Für Familien und sportlich Aktive gibt es zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Nähe zu mehreren Universitäten macht die Lage zudem für Studenten und Akademiker attraktiv.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater sind gut erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die Wert auf stabile Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Volker Gruch Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500, Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
