Ihre persönliche Villa in Berlin - Maßgeschneidert für Ihre Wünsche!
Entdecken Sie Ihre neue Villa, die in Berlin projektiert wurde und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,76 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1080 m² bietet dieses Traumhaus nicht nur Raum für Entfaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung von Komfort und Eleganz. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie entspannte Abende am Kamin oder nutzen Sie den praktischen Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder kreative Ideen.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen. Wählen Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit garantieren. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, während der Niedrigenergie-Standard für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit ökologischen Aspekten und wird zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.
Merkmale
1.080 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
- 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Kamin für wohlige Wärme - Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Hochwertige Materialien nach Wahl für den Bodenbelag - Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Niedrigenergie-Standard für optimales Raumklima
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
748799 €748.799 €
4.716,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
808.703 €1
Kaufpreis
748.799 €
Kaufnebenkosten
59.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.232 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.928 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegel, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Berlin, einer Stadt voller Leben und Möglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die Ihnen das urbane Leben erleichtern. Genießen Sie zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Berlin zu bieten hat - von Parks über kulturelle Angebote bis hin zu Restaurants und Cafés.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim ohne Unsicherheiten zu realisieren. Verlassen Sie sich auf unsere kurze Lieferzeit und die garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein hochwertiges Fertighaus, sondern profitieren auch von unserer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
