Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Büro-, Fertigungs- und Lagergebäude in guter Lage südwestlich vom Stadtzentrum Hof/Saale.
Die eingeschossigen Hallen sind in Stahlbetonbauweise, Trapezblecheindeckung und Industrieestrich errichtet. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude über eine Luftheizung.
Hallenböden und Dächer wurden erst vor ein paar Jahren erneuert. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich auf einem sehr guten Stand. BMA, RAZ-Deckenöffnung und eigene Trafostationen sind ebenfalls vorhanden. Druckluftanlage, elektrische Erschließung und Datenverkabelung befinden sich auf aktuellem Industriestandart.
Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt. Wartungen und Reparaturen wurden immer sehr zügig ausgeführt und tragen zu dem heutigen erstklassigen Erscheinungsbild bei.
Gesamtbetrachtung:
Fertigungsflächen 3.193m² Lager 531m² Durchfahrtslager 1.073m² Büro- und Sozialräume 437m²
Die Liegenschaft wird derzeit vom Verkäufer noch voll genutzt. Die Produktion soll ca. 6 Monate nach dem Verkauf in das Hauptwerk verlagert werden.
Somit besteht für die Nachnutzung ein ausreichender Planungshorizont. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung des Werkes.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt in Kürze vor.
Merkmale
12.995 m² Grundstück
Einbauküche
Kantine
Kran
voll klimatisiert
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.666.600 €1
Kaufpreis
3.500.000 €
Kaufnebenkosten
166.600 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
166.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Südwesten von Hof, einer Kreisstadt in Oberfranken.
Die Fichtelgebirgsstraße ist eine Erschließungsstraße in einem überwiegend gewerblich genutzten Gebiet. Die Straße ist voll ausgebaut mit beidseitigen Gehwegen. Ver- und Entsorgungsleitungen sind von ausreichendem Querschnitt.
Über die unmittelbare Anbindung an die B 15 sind die überregionalen Autobahnen A9, A72 und A93 innerhalb ein paar Minuten sehr gut erreichbar.
