Helle 4,5-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon und PKW-Freistellplatz
Objektnr: 1070907
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mannheim (Käfertal), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ebenso befindet sich zur Erholung in unmittelbarer Nähe ein großes Waldgebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Etwa 13.800 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 5.300 € zur Verfügung.
Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 7-geschossigen Mehrparteienhauses. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. Jalousien umfasst.
Der Balkon verspricht viel Platz unter freiem Himmel. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenso ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.097,08 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
341.426 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
22.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (0,03%)
96 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage in Mannheim-Käfertal ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
