Kurzbeschreibung
Diese hochmoderne, nachhaltige Brownfield-Neuentwicklung wurde gezielt für anspruchsvolle Logistik-, E-Commerce- und Light-Industrial-Nutzer konzipiert und erfüllt höchste Anforderungen an Effizienz, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Objekt
Diese hochmoderne, nachhaltige Brownfield-Neuentwicklung wurde gezielt für anspruchsvolle Logistik-, E-Commerce- und Light-Industrial-Nutzer konzipiert und erfüllt höchste Anforderungen an Effizienz, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Hallenhöhe von ca. 12 m UKB sowie eine hohe Bodenbelastbarkeit von 7,5 t/m² und bietet damit optimale Voraussetzungen für vielseitige Lager-, Umschlag- und Produktionsprozesse. Die umfassende DGNB Gold-Zertifizierung unterstreicht den konsequenten Fokus auf nachhaltige Bauweise und energieeffizienten Betrieb.
Halle 1 ist mit insgesamt 7 Überladebrücken ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine ebenerdige Zufahrt, wodurch reibungslose Warenströme und eine flexible Andienung gewährleistet sind. Eine leistungsfähige digitale Infrastruktur (CAT-7/LWL) schafft die Grundlage für moderne IT- und Automatisierungsanforderungen. Das energieeffiziente Heizkonzept mit Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage reduziert Betriebskosten und unterstützt nachhaltige Unternehmensziele. Ergänzend stehen vollklimatisierte Büroflächen zur Verfügung, die ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld bieten.
Ein durchdachtes Sicherheitskonzept rundet das Gesamtprofil ab: Eine ESFR-Sprinkleranlage, eine WGK-3-konforme Bodenplatte sowie die vollständige Umzäunung des Areals mit elektrischen Toren gewährleisten ein hohes Maß an Betriebs- und Objektschutz. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als zukunftssichere, repräsentative und leistungsstarke Lösung für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Infrastruktur, Nachhaltigkeit und Prozessqualität.
Merkmale
Bezug: sofort
voll klimatisiert
LKW-Zufahrt
Laderampe
- Hallenhöhe (UKB) 12 m - Bodenbelastung 7,5 t/m² - Epoxidharzboden - Gebietsausweisung GI (Industriegebiet) - 24/7 Anlieferung / Nutzung - Andienung über Rampentore und ebenerdiges Tor - 7 Rampentore - 1 ebenerdiges Tor - Wassergefährdungsklasse WGK III - Stützenraster 24 x 12 m - Befeuerung: Solar, Erdwärme, Elektro - Heizung: Wärmepumpe - Fußbodenheizung - LED-Beleuchtung - EDV-Verkabelung Cat.7 - Brandschutz: FM Global Approved - Brandmeldeanlage - Brandschutztore - Brandschutzwände - Stromanschluss über Trafo - Photovoltaik-Anlage - E-Ladestationen für PKW
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme, Solar
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Eil, Köln (51149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Halle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im rechtsrheinischen Süden von Köln. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgeprägte Unternehmensstruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Logistikstandorten der Region aus - ideal für Lager, Produktion oder gewerbliche Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums, der umliegenden Stadtteile und des gesamten Rheinlands gewährleistet. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort zusätzlich für überregionale Waren- und Geschäftsverkehre attraktiv macht.
Im direkten Umfeld stehen zahlreiche gewerbliche Anbieter, Servicebetriebe und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch der Standort auch für Mitarbeitende komfortabel angebunden ist. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und wirtschaftlichem Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 6.810,00 m², Gesamtfläche: 7.890,00 m², Bürofläche: 770,00 m²
