Charmante 4-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage in Malsch
In einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage von Malsch befindet sich diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Raum und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung freut sich darauf, bald ihre neuen Mieterinnen oder Mieter willkommen zu heißen. Dank der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Das sehr großzügige Schlafzimmer überzeugt mit seinem direkten Zugang zu einem kleinen Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Momente. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen, großen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss - ideal für den komfortablen Alltag. In der geräumigen Küche gibt es ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom hellen und großzügigen Wohnzimmer direkt auf den schönen West-Balkon. Dieser lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kpl. renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in ruhiger Feldrandlage.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Balkon
Ausstattungsmerkmale: große Wohnküche mit Zugang Balkon EBK gegen Ablöse Helles Wohnzimmer m. Zugang Balkon großes Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Gäste WC Abstellraum modernes TGL Bad m. Wanne/Dusche/WM-Anschluss renoviert 2021 Kunststofffenster, isolierverglast Parkett, Laminat, Fliesen 2 Balkone 1 Keller überdachter Fahrradstellplatz kleiner Gemeinschaftsraum im Keller Stellplätze, optional Garage € 50 mtl.
Energieausweis gültig bis 27.12.2030 Ausgestellt vor Renovierung! Energieversorger: Gas Energiekennwert 240,36 kWh/(m².a) Zentralheizung mit Warmwasser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.265 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2530 €2.530 €
Lage
Malsch (69254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der südlichen Ortsrandlage steht in der verkehrsberuhigten Zone dieses gemütlichen Dreifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die zu verkaufende Wohnung. Nur wenige Schritte bis zur Malscher Aue.
Wenige Gehminuten zum Rathaus, Bäcker, Metzger, Ärzten, Schule und Kindergärten. BAB 5 Walldorfer Kreuz 8km, BAB 6 Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg 6km., SAP Walldorf 8km, HeidelbergerDruck 6km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
