5-Zimmerwohnung. Ein Traum von Wohnen-Entspannen in Remscheid
Diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 129,36 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet damit ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen, offenen Charakter dieser Immobilie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders das Dachgeschoss verleiht der Wohnung mit seiner besonderen Architektur und dem charmanten Maisonette-Stil ein ganz eigenes, hochwertiges Wohnambiente.
Mehrere Ebenen schaffen klare Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied, ohne auf Gemeinschaft zu verzichten. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und funktional, gleichzeitig bietet sie viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Massiv gebaut Baujahr 2017 9 Parteien 5 Zimmerwohnung Wohnfläche: ca.129,36m² 2.OG und Dachgeschos Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Einbauküche modern 2 Bäder mit Tageslicht Kellerraum Gasheizung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.048,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage in Remscheid - Wohlfahrtstraße
Die Wohlfahrtstraße in Remscheid überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was der Straße einen besonders wohnlichen und familiären Charakter verleiht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spielplätze oder Spazierwege liegen in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Remscheider Innenstadt sowie benachbarte Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien hervorragend eignet.
Insgesamt bietet die Wohlfahrtstraße eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Sie verbindet Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und eine gute Infrastruktur - eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige äußerst attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 101.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 13.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 2.73, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 0.72
