Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €

6.032 €/m²

3 Zimmer  •  62 m²

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Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)

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Objektnr: 1068475

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2081 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1.437,- €.

Diese Eigentumswohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Lage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungen wurden 2024 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Laminatböden auf.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehört zum Objekt auch ein Tiefgaragenplatz (kein Duplexparker), der für 15.000,- € erworben werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 331 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024