Ein Neubau ist mehr als nur eine Ansammlung von Backsteinen und Zement - er symbolisiert den Beginn eines aufregenden neuen Lebensabschnitts. Jeder Raum wirkt, als wäre er von einem Meister des Interior Designs inszeniert worden. Die strahlenden Wände bringen nicht nur frische Farben, sondern auch neue Hoffnung. Diese Räume laden zur kreativen Entfaltung ein, während das Wohnzimmer der ideale Ort wird, um Ihren individuellen Möbelstil zum Leben zu erwecken. Die moderne Küche verwandelt das Kochen in ein wahres Vergnügen! Sonnenstrahlen fluten das Wohnzimmer, und der Garten wird zur Bühne für die Schönheit der Natur. Dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für persönliches Wachstum, inneren Frieden und Glück. Es ist die ideale Kulisse für Neuanfänge und positive Gefühle, die den Alltag bereichern. In dieser optimal gestalteten Umgebung fühlt sich jeder Tag wie ein Neubeginn an. Zufriedenheit hat hier ihr Zuhause gefunden, Harmonie ist überall spürbar und Optimismus bestimmt den Rhythmus des Lebens.
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen: Der Preis bleibt 18 Monate lang stabil! Dazu gibt es ein Baugrundstück und einen individuell geplanten Grundriss mit einer modernen Küche, die alle Anforderungen erfüllt - inklusive Kochinsel, Softclose-Funktionen und Induktionsherd samt Spülmaschine. Das Plusenergiehaus sorgt für angenehme Temperaturen bei jeder Wetterlage. Fenster-Elemente in RAL Farben strahlen im Sonnenlicht! Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse 10,2 neo Stromspeicher sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Elektro-, Sanitärrohinstallationen und alle weiteren Bauprojekte werden von Livinghaus betreut - exzellenter Service! Hochwertige Materialien bis zur kleinsten Schraube sind gegeben und ein DIY-Academy Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage lang beim perfekten Heimwerkererfolg! Bodenplatte? Architektenkunst? Finanzierungsservice? Alles dabei! Das Baucockpit hält Sie stets auf dem Laufenden über Ihre Fortschritte. Das DGNB Zertifikat in GOLD lässt diese Immobilie erstrahlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
547790 €547.790 €
4.847,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
605.692 €1
Kaufpreis
547.790 €
Kaufnebenkosten
57.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.217 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldürn (74731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Walldürn
Walldürn liegt im nördlichen Baden-Württemberg im Naturpark Neckartal-Odenwald und zählt zur Region Rhein-Neckar. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Höhenlagen verbindet Walldürn ländliche Idylle mit solider Erreichbarkeit zu umliegenden Städten wie Buchen, Hardheim, Miltenberg und Mosbach.
Die Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Über die B27 sowie den Bahnhof Walldürn besteht eine Anbindung Richtung Würzburg, Seckach/Mosbach und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeitgeber aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung sind in Walldürn selbst sowie im umliegenden Wirtschaftsraum angesiedelt.
Durch die Kombination aus ruhigen Wohngebieten, naturnaher Umgebung, familienfreundlicher Struktur und bezahlbarem Wohnraum gilt Walldürn als attraktiver Wohnort sowohl für Familien als auch Pendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
