Umfassend sanierte Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz
In gefragter Wohnlage von Delmenhorst steht dieses Mehrfamilienhaus, das ein lukratives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer darstellt. Das Gebäude umfasst 4 Wohnungen , die aktuell alle saniert werden. Die Einheit im Erdgeschoss ist vermietet, die anderen sind kurzfristig vermietbar/bezugsfertig. Es sind diverse Sanierungsmaßnahmen in der Ausführung, u.a. neue Fenster (3-fach), neue Elektroinstallation, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, 6-kW Frischwasserspeicher je Wohneinheit, Fußbodenheizung, etc. Bei der Energieeffizienz wurde der Wert durch die Sanierungsmaßnahmen deutlich verbessert und liegt jetzt mit 34,1kwh/qm in Kategorie A auf Neubauniveau. Eine Garage (€ 5.000,-) kann zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Dachgeschoss
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
DG: ca.78 m² Wohnfläche - frei Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur
eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich rund 900 Meter nördlich vom Delmenhorster Stadtzentrum. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit. Das Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus bietet somit eine optimale Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026
