Einfamilienhaus zum Kauf 462.900 € 4 Zimmer 154,9 m² 555 m² Grundstück Innenstadt Kaiserslautern 67657

Einfamilienhaus zum Kauf
462900 €
2.989 €/m²
4 Zimmer • 154,9 m² • 555 m² Grundstück

MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Merkmale

555 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

462900 €

2.988,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

511.830 €1

Kaufpreis

462.900 €

Kaufnebenkosten

48.930 €

Notarkosten (1,5%)

6.944 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

??? 1. Lage und Erreichbarkeit

Kaiserslautern liegt im Südwesten Deutschlands, zwischen Frankfurt, Saarbrücken und Mannheim.
Dank der Autobahnen A6 und A63 ist die Stadt sehr gut angebunden, und der Flughafen Frankfurt ist nur etwa eine Stunde entfernt.
Auch Frankreich und Luxemburg sind schnell erreichbar - ideal für Wochenendausflüge.

?? 2. Natur und Lebensqualität

Die Stadt liegt direkt am Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands - perfekt zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Die Luft ist sauber, das Leben ruhiger, und dennoch gibt es alles, was man braucht.

?? 3. Günstige Lebenshaltungskosten

Im Vergleich zu Städten wie Frankfurt, Heidelberg oder Stuttgart sind Mieten und Lebenshaltungskosten deutlich niedriger.
Man bekommt mehr Wohnraum für weniger Geld - auch Häuser sind erschwinglicher.

?? 4. Wirtschaft und Arbeitsmöglichkeiten

Kaiserslautern ist ein Technologie- und Forschungsstandort mit vielen innovativen Einrichtungen, z. B.:

Technische Universität Kaiserslautern-Landau (RPTU)

Fraunhofer-Institut für Techno- und Wirtschaftsmathematik (ITWM)

DFKI - Deutsches Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz
Hier gibt es viele Chancen in den Bereichen Ingenieurwesen, IT, Forschung und Industrie.

Auch durch die große US-amerikanische Militärgemeinde entstehen internationale Job- und Geschäftsmöglichkeiten, z. B. in Dienstleistung, Immobilien oder Logistik.

?? 5. Internationale Gemeinschaft

Kaiserslautern (oft "K-Town" genannt) ist Heimat der größten US-Militärgemeinde außerhalb der USA - mit rund 50.000 Amerikanern in der Region.
Daher wird viel Englisch gesprochen, und es gibt internationale Schulen, Geschäfte und Restaurants.
Das macht den Einstieg für Ausländer deutlich leichter.

?? 6. Bildung und Familienfreundlichkeit

Die RPTU verleiht der Stadt ein junges, lebendiges Umfeld.
Es gibt gute Schulen, internationale Kindergärten und allgemein ein sicheres, familienfreundliches Umfeld.

?? 7. Kultur, Essen und Lebensstil

Die Pfalz ist bekannt für Wein, gutes Essen und ihre herzliche Art.
Die Altstadt von Kaiserslautern bietet gemütliche Cafés, Biergärten und viele Feste.
Tagesausflüge nach Heidelberg, Trier oder Straßburg sind leicht möglich.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-10-walmdach/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

OKAL Haus GmbHMaklerbüro

Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Trevor HenryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nnak5n

Referenznummer: TH250220262

OKAL Haus GmbH

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