2 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.050 €
2 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse!!
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Regensburg und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren gepflegten Zustand. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 78 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Edles Parkett und moderne Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot ab. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Abendsonne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz (100,-€/ mtl.) sorgt für komfortables Parken in bester Lage. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene und moderne Ausstattung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme, elegante Atmosphäre, während zeitlose Fliesen in Küche und Bad sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und geselliges Beisammensein.
Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und optimale Lichtregulierung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Sanitärausstattung sowie einen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag besonders praktisch gestaltet.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse mit Abendsonne dar, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das hochwertige Gesamtangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (100,-€/ mtl.), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
13,46 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3150 €3.150 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Ostenviertel, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Regensburg, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ärztlicher Versorgung. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Regensburger Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier laden Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und gemütliche Plätze zum Entdecken und Verweilen ein. Zudem bieten die Donau und nahegelegene Grünanlagen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Mobilität und Flexibilität garantiert. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Diese Lage ist ideal für Stadtmenschen und Pendler, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 90.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
