"Handwerker"-Haus mit Garten in ruhiger Lage zum Kauf
Zum Verkauf steht hier ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) am Rand des Kyffhäuser-Städtchens Heldrungen. Erbaut ca. 1970 ist es geeignet für Familien, welche sich Ihren Traum der eigenen Immobilie mit viel Elan sowie handwerklichem Geschick verwirklichen möchten.
Zwei Wohnetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Wohnräume, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer warten auf motivierte neue Eigentümer! Hier muss überall ordentlich "Hand" angelegt werden, dafür kann man sich sein eigenes, gemütliches Zuhause in Randlage von Heldrungen schaffen.
Das Haus ist unterkellert. Hier im Keller befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 1992 samt Öltanks. Der Dachboden muss im Rahmen der notwendigen Dachsanierung gedämmt werden. Als Nutz- bzw. Nebenflächen sind eine Sommerküche/Waschhaus sowie eine praktische, massiv gebaute Doppelgarage im soliden Zustand, erreichbar über die Hoffläche vorhanden.
Im hinteren Teil des ca. 560 qm großen Grundstücks befindet sich der Garten, von dem aus man einen schönen Blick in die umgebende Landschaft hat. Ein praktisches und gemütliches Gartenhäuschen mit Stromanschluss, als Unterstell- und/oder Partyraum befindet sich hier zusätzlich.
Die Immobilie ist mit Wasser, Strom und Telefon/Internet erschlossen. Beheizt wird (wie oben geschrieben) über eine Ölheizung welche mit 1.000 Liter Öltanks betrieben wird. Das Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Gern vermitteln wir Ihnen aber auch professionelle Finanzierungs-Experten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten beantworten.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
560 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
- Zwei Wohnetagen - nicht ausgebauter Dachboden - unterkellert - Waschhaus/Sommerküche - Gartenhaus - Zwei PKW-Garagen - Hof mit Einfahrt - Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
898,99 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. UmSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldstraße 10, Heldrungen, An der Schmücke (06577)
Heldrungen ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde "An der Schmücke" im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Stadt wird von der Festung Heldrungen beherrscht, einer Festung mit Wassergraben und vier Bastionen (Quelle: Wikipedia). Das Objekt liegt am Ortsrand, ruhig in einer Anliegerstraße umgeben von Feldern und der aus Einfamilienhäusern bestehenden Nachbarbebauung. Schnell erreichen Sie die Autobahn (BAB71) in Richtung Erfurt oder Sangerhausen. Von dort aus ist man auch fix in Richtung Halle/Leipzig unterwegs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine umfangreiche Sanierung fand Mitte der 1990er Jahre statt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1994
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
