Wohnung zum Kauf - Erstbezug 547.000 € 3 Zimmer 115,1 m² 1. Geschoss Kayhausen Bad Zwischenahn 26160

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
547000 €
4.752 €/m²
3 Zimmer • 115,1 m² • 1. Geschoss

Moderne Obergeschosswohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Bad Zwischenahn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwischenahn - eine exklusive Etagenwohnung in massiver Bauweise, die 2024 fertiggestellt wird und bereits 2025 modernisiert wurde. Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihren hohen Energiestandard als Niedrigenergiehaus KfW40, was für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen steht.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf drei Zimmer, davon zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Eine moderne Gestaltung in Verbindung mit einer gehobenen Ausstattung sorgt für ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 13 m² für Ihre persönlichen Zwecke.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ihr privater Gartenanteil bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre gärtnerischen Talente auszuleben und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ansprechenden Neubaus. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Verfügbarkeit kann nach individueller Absprache vereinbart werden.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit anzusehen und werden Sie Teil einer aufstrebenden und beliebten Wohngegend in Bad Zwischenahn. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

547000 €

4.752,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

604.818 €1

Kaufpreis

547.000 €

Kaufnebenkosten

57.818 €

Notarkosten (1,5%)

8.205 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kayhausen, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Die Wohnung befindet sich im idyllischen Kurort Bad Zwischenahn, umgeben von natürlicher Schönheit und Erholungsmöglichkeiten.
- Sie liegt im beliebten Stadtteil, nur etwa 1 km vom lebendigen Ortszentrum entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden.
- Die Nähe zur Autobahn, etwa 5,9 km entfernt, sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, ideal für Pendler und Reisende.
- Familienfreundlich: Kindergärten sind in ca. 2,1 km Entfernung erreichbar, und Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind in etwa 2,8 bis 2,9 km gut erreichbar.
- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am nahen Zwischenahner Meer und Erholung in einer der vielen Grünanlagen.

Weitere Informationen

Sonstiges W 4 OG
Energieausweis liegt vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,06 m², Dachbodenfläche: 60,49 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

L&S Immobilien GmbH

Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26F54JEL2AMX

Referenznummer: 556