Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

3.377 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  2. Geschoss

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Sündersbühl, Nürnberg (90439)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten Zwei-Zimmer-Wohnung, die auf etwa 53 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept und ein behagliches Ambiente vereint.

Schon beim Betreten empfängt Sie der Flur, der nicht nur als zentraler Verteiler dient, sondern auch genügend Platz für eine Garderobe bietet - ideal, um Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die sich durch eine optimale Aufteilung auszeichnen.

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das durch seine vielen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich harmonisch integrieren. Die angrenzende halboffene Küche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ausgestattet mit einer Einbauküche in Edelstahloptik bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.

Ihr neues Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Fenster sorgt auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbad überzeugt nicht nur durch seine freundliche Atmosphäre, sondern auch durch die praktische Badewanne, die perfekt für entspannte Abende oder wohltuende Auszeiten ist. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag besonders unkompliziert.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hausmeisterservice, der sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert und Ihnen den Alltag erleichtert.

Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie ist aktuell vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete von 550,00 Euro. Somit stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bei der Sie sofort von den laufenden Mieteinnahmen profitieren können.

Wichtiger Hinweis: Es wird gewünscht, dass der aktuelle Mieter bis zum Abschluss seines Studiums in der Wohnung bleiben kann (voraussichtlich bis Mitte 2026).

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!