Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Hagener Stadtteil Hochschulviertel im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den großzügigen Balkon sowie praktische Zusatzflächen.
Die rd. 60m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - KĂĽche - Schlafzimmer - Diele mit Garderobenbereich - Badezimmer (innenliegend, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalterheizung)
Ein der Wohnung zugeordneter Spitzboden, der bequem direkt von der Wohnung aus erreichbar ist, bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, ebenso der separate Kellerraum.
Ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie eine Sauna stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur VerfĂĽgung.
Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Balkon und zusätzlichem Stauraum in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Investoren.
Das aktuelle Mietverhältnis endet im Frühjahr 2026.
3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % an Martin Perez Immobilien GmbH fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
147.180 €1
Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
15.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.580 €
Provision für Käufer (3%)
3.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochschulviertel, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.
Die Wohnung befindet im beliebten Stadtteil Hochschulviertel in einem ruhigen Wohngebiet (30er Zone) nahe des Stadtzentrums; Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden, auch gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt (A1/A46).
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,68 m²
Sonstiges: frei werdend
