Modernes Wohnen mit Komfort - 3-Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen
Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 80.14 m² befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 2 Etagen und wurde im Jahr 2026 erbaut. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und ist barrierefrei sowie seniorengerecht zugänglich. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und einer Fußbodenheizung bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Räumlichkeiten sowie einen Balkon mit einer Fläche von 14 m². Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist modern ausgestattet. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, von dem aus man den Blick auf die schöne Altstadt genießen kann, sowie insgesamt 3 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Erstbezug sorgt dafür, dass die Wohnung in einem top Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Barrierefreiheit in einem Neubau-Objekt.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
1. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
. Echtholzparkett . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Keramikfliesen . Elektrische Rollläden . Bodenebene Regenduschen . Videosprechanlage . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Idyllische Außenanlage mit großen Gärten für die EG Wohnungen . Gemeinschaftlicher Fahrradraum . Gesetzliche Vorrüstung für E-Ladeanschluss . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Photovoltaikanlage . Stromspeicher . Mieterstrommodell . Effizienzbauweise nach KfW 55 EE
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.978,79 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bietigheimer Straße 75, Besigheim (74354)
1A-Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Besigheim, welcher für seine historische Altstadt und malerische Weinberge bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden sich einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Besigheim selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer reichen Geschichte und gut erhaltener Architektur aus verschiedenen Epochen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Besigheim liegt zudem inmitten der bezaubernden Landschaft des Neckartals und lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses oder Wanderungen durch die umliegenden Weinberge ein.
Die Region um Besigheim ist vor allem für ihre Weinproduktion und ihre schönen landschaftlichen Reize bekannt. Das milde Klima, die fruchtbaren Böden und die traditionelle Weinbautradition machen diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zu Städten wie Heilbronn und Stuttgart bietet zudem vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,52 m, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
