Exklusive Gewerbefläche mit modernen Loft-Charakter in Münster-Loddenheide
In attraktiver Gewerbelage von Münster-Loddenheide steht diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 267 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 in der ersten Etage und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld suchen.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Fläche umfasst mehrere separat nutzbare Räume, einen offenen Arbeitsbereich, Platz für eine Teeküche mit zwei Abstellräumen, sowie zwei moderne WC-Anlagen.
Dank Fußbodenheizung, moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung profitieren Mieter von zeitgemäßem Komfort und effizienter Nutzung. Drei zugehörige Stellplätze direkt am Objekt erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mitarbeiter und Besucher.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Merkmale
- Neubau - 267 qm Fläche auf der 1. Etage - helle, großzügige Räumlichkeiten - Fußbodenheizung - 2 WC's - Platz für eine Teeküche mit 2 Abstellräumen - 3 Stellplätze - ab sofort verfügbar - Mindestlaufzeit 3 Jahre
Der 360-Grad-Rundgang kann auf Anfrage per Mail gesendet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13 €/m²
3.471 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
10413 €10.413 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.471,00 EUR
Lage
Gremmendorf, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbepark Loddenheide verbindet eine zentrale Südlage in Münster mit hervorragender Erreichbarkeit und einem lebendigen gewerblichen Umfeld. Zwischen Hafen und Gremmendorf gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen, einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Restaurants, Kantinen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Innenstadt und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind -ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Unternehmensstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt eine Courtage für den Mieter in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
