Preisanpassung: Freistehendes Einfamilienhaus in Thalheim bei Oschatz zur Eigennutzung
Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Thalheim-Oschatz überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück. Das Haus wurde ca. im Jahr 2001 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf zwei Vollgeschossen stehen Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche sowie insgesamt vier Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, der unmittelbar den wohnlichen Charakter des Hauses vermittelt. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der offene Essbereich schließt harmonisch an den Wohnbereich an und bildet gemeinsam mit der offenen Küche das kommunikative Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein Gäste-WC sowie eine weitere Abstellkammer zur Verfügung - perfekt für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Über eine hochwertig gearbeitete Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Abstellraum komplettiert das Raumangebot in der oberen Etage.
Ausstattung Massivbauweise, Baujahr ca. 2001 Wohnfläche ca. 111 m², aufgeteilt auf 4 helle Zimmer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Speisekammer großes Familienbad mit Dusche und Wanne Gäste-WC im Erdgeschoss zwei Abstellräume (EG und OG) hochwertige Echtholztreppe Außenanlagen ca. 2003 erneuert Bodenbeläge ca. 2015 modernisiert massiv gebaute Garage und zwei Außenstellplätze
Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 489 m² und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet und laden zum Verweilen ein. Durch die ruhige Wohnlage kombiniert mit der praktischen Grundstücksgröße entsteht ein harmonisches Gesamtambiente, das sowohl Privatsphäre als auch Komfort gewährleistet.
Das Objekt ist nach Absprache mit den Eigentümern freiwerdend. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Merkmale
489 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.072,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.461 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
25.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalheim, Oschatz (04758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thalheim liegt südwestlich des Stadtkerns von Oschatz an der K 8940. Die B 6 verläuft weiter entfernt nördlich. Durch den Ort fließt die Döllnitz, ein linker Nebenfluss der Elbe. Thalheim liegt an der Strecke der Schmalspurbahn Oschatz-Mügeln-Döbeln. Das Oschatzer Land im Norden Sachsens ist mit seinen Wäldern, Wiesen, Rad- und Wanderwegen als grünes Paradies bekannt und beliebt. Mitten in dieser Landschaft liegt Oschatz.
Mit ihrer ca. 800 jährigen Geschichte gehört die Gartenstadt zu den faszinierendsten Städten Sachsens. Die historische Architektur im Stil der Renaissance steht im reizvollen Kontrast zu den quirligen Großstädten Dresden und Leipzig, die man jeweils in ca. einer Stunde erreicht.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte und Verkehrswege ist günstig und sorgt für schnelle Wege in den Alltag.
Der O-Schatz-Park, der eintrittsfreie Familien-, Tier- und Freizeitpark, auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau mit Tieren, Labyrinth, Minigolf und Spielplatz vielseitige Abwechslung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
