PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bremen-Rönnebeck!
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Rönnebeck, besticht durch einen großzügig geschnittenen Grundriss mit außergewöhnlich schöner Raumaufteilung und Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhaus und bietet einen schönen Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. Sie verfügt weiterhin über eine große Diele, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer dienen kann. Vom Wohnbereich erreichen Sie über eine Wendeltreppe das Dachgeschoss, dieses ist zwar als drittes Zimmer ausgebaut, ist jedoch baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt und zählt deshalb zur Nutzfläche (Abstellraum). Die Küche ist zweiseitig mit einer Küchenzeile ausgestattet und das hell geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Der gut belichtete Wohnbereich und das offene Zimmer im Dachgeschoss sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Der Windfang sowie Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die Fensterfront im Wohnzimmer ist mit Außenrollläden versehen, im Schlafzimmer und im Dachgeschoss verfügen die vorhandenen Veluxfenster über maßgefertigte Plissee-Rollos. Zur weiteren Ausstattung dieser besonderen Wohnung gehören u.a. eine Fußbodenheizung, Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss, ein Kellerraum sowie ein Trockenraum. Im Wohnzimmer dieser Wohnung befindet sich ein Kamin. Dieser entspricht jedoch nicht mehr den Anforderung und darf daher nicht mehr betrieben werden. Maßnahmen zu erforderlichen Umbauten sind mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzustimmen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holz- u. Kunststofffenstern aus den Jahren 1980/1992/2014 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 1996. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 118,00 kWh/(m²*a) (D) aus. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 130,00€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung offener Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.047,62 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rönnebeck, Bremen / Rönnebeck (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Bremen-Rönnebeck. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und überwiegend fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowie für Schulen aller Jahrgangsstufen. Eine Grundschule befindet sich lediglich einen Steinwurf entfernt, für weiterführende Schulen ist das Fahrrad bestens geeignet. Haltestellen des ÖPNVs sowie der Anschluss an die A-270 / A-27 sind ebenso unweit entfernt und gewährleisten so, bei Bedarf, eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt oder Bremerhavens!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
