Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 83 m² 2. Geschoss Lechhausen Augsburg 86167

Wohnung zum Kauf
380000 €
4.578 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss

Attraktive Wohnung in gefragter Lage von Augsburg

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1981

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

4.578,31 €/m²

Hausgeld

354 €

Provision für Käufer

9.999,99 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 8.403,36 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 9.999,99 EUR.

Geschätzte Gesamtkosten

414.466 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

34.466 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechhausen, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Dm, Kik, Tedi, Action) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A8, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine nahegelegene Bushaltestelle, sorgen für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank der guten Lage, der soliden Bausubstanz und der hervorragenden Verkehrsanbindung stellt dieses Objekt eine nachhaltige und wertstabile Investition dar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen