Mitten im Herzen von Uhlenhorst, im beliebten Hofweg, befindet sich dieses charmante Rotklinkergebäude. Errichtet wurde es im Jahr 1998 und beherbergt 29 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Edeka-Markt, der die Gewerbeeinheit nutzt. Die dazugehörigen Parkplätze direkt vor dem Gebäude gehören zur gewerblichen Fläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 27), der sich direkt gegenüber der Einfahrt befindet. Es handelt sich hierbei um einen Duplexstellplatz auf der unteren Ebene.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss rechts und wurde kürzlich frisch gestrichen.
Die Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon - 2 gleich große Schlafzimmer - Parkettboden in allen Wohnräumen - Einbauküche mit hellen Fronten - Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Abstellraum in der Wohnung und im Keller
Das Besondere: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Dieser ist für 30.000 EUR zu erwerben.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
8.838,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
356 €356 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
901.925 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
62.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
46.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofweg 81, Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der exklusive Stadtteil Uhlenhorst ist bekannt für seine Vielfalt und der direkten Lage an der Außenalster. Hier findet man alles, was das Herz begehrt - Freizeit, Kultur, Sport sowie diverse Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr. Die Hamburger Meile, die beliebten Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße, der Kuhmühlenteich und Supermärkte, alles was man für das tägliche Leben benötigt befindet sich in direkter Umgebung.
Ein besonderes Highlight: Die Uferstraße Schöne Aussicht und die beliebte Alsterwiese Schwanenwik befinden sich in direkter Umgebung. Auch Besonders beliebt: der nahe gelegene, viel besuchte Mühlenkamp und die Gertigstraße mit ihren kleinen Läden, angesagten Boutiquen, bekannten Lokalen und Kneipen für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3. OG
