Provisionsfrei - Gesamte Bürofläche in verkehrsgünstig gelegenem MA-Neckarau -
In dem Gewerbeobjekt steht das 3. Obgergeschoss zur Vermietung. Dieses Angebot mit 6,- € /qm ist für das 3. OG. Die Bürofläche umfasst ca. 715 m².
Flexible Nutzungskonzepte von Einzel- über Kombi- bis hin zu Großraumbüros sind möglich. Die Büroflächen verfügen über einen einfachen Standart, aktuell werden diese für einen Schulbetrieb genutzt.
Ein Ausbau und eine andere Raumaufteilung kann in Absprache mit den zukünftigen Mietern erfolgen, sodass individuelle, zusätzliche Mieterwünsche im Zuge der Ausbauplanung berücksichtigt werden. Die Miete würde sich dann entsprechend erhöhen.
Alle Flächen werden barrierefrei über den Personenaufzug erreicht.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
- günstige Mietmöglichkeit
- aktuell als Schulungsräume genutzt
- Einzel- und Großbüros
- großzügige, helle Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,60 m
- außenliegender Sonnenschutz (Lamellen)
- barierefreier Zugang, Personenaufzug
- Außenstellplätze nach Absprache
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
6.890 €
Nettomiete
4.290 €
Nebenkosten
2.600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
12.870 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Neckarauer Straße 110, Neckarau, Mannheim (68163)
Mannheim ist die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat rund 310.000 Einwohner. Die Wissenschaftsstadt zählt heute auf Grund einer starken Wirtschaftskraft und der hervorragenden Infrastruktur zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten deutschlandweit. Die Quadratestadt ist von einem Autobahnring mit sieben Autobahnkreuzen umgeben und bildet den zweitgrößten Eisenbahnknoten Südwestdeutschlands.
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Mannheim-Neckarau. In der Nachbarschaft des Objekts finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot. Handelsketten wie Aldi, Metro, Media-Markt und Bauhaus befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreicht. Die Tramhaltestelle Lettestraße, Voltastraße und der Bahnhof MA-Neckarau liegen fußläufig entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Irrtum vorbehalten.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 715,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
