Einfamilienhaus zum Kauf 412.828 € 5 Zimmer 120 m² 750 m² Grundstück Rüdnitz 16321

Einfamilienhaus zum Kauf
412828 €
3.440 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 750 m² Grundstück

Ihr Vermögen, unsere Verantwortung: Inflationssicher durch Immobilienanlagen!

Sicher investieren - mit Immobilien in eine stabile Zukunft

In unsicheren Zeiten wünschen wir uns vor allem eines: Verlässlichkeit. Immobilien bieten genau das - seit Generationen. Als Sachwert trotzen sie der Inflation, bieten Stabilität und schaffen dauerhafte Werte. Wer heute klug investiert, profitiert morgen von regelmäßigen Mieteinnahmen, planbaren Erträgen und einem soliden Vermögensaufbau.

Immobilien haben sich über Jahrzehnte als sichere Anlageform bewährt - auch dann, wenn Märkte schwanken und das Geld auf dem Konto an Wert verliert. Ob zur Altersvorsorge oder als Ergänzung zum Portfolio: Wer auf "Betongold" setzt, setzt auf Beständigkeit.

Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten - mit einer Investition, die sich auszahlt. Heute, morgen und übermorgen.

Wohnen & Vermieten: Clever investieren - mit einem Doppelhaus in bester Lage

Warum entscheiden, wenn man beides haben kann? Dieses Doppelhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Kapitalanlage in einem zu verbinden. Eine Haushälfte bewohnen Sie selbst - die andere vermieten Sie langfristig und profitieren von regelmäßigen Einnahmen.
So sichern Sie sich nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch einen inflationsgeschützten Sachwert, der monatlich für Sie arbeitet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

? Stabile Mieteinnahmen: Eine Haushälfte sorgt für laufende Einnahmen - ganz ohne großen Aufwand.

? Eigennutzung mit Vorteilen: Sie wohnen in Ihrem eigenen Haus, gestalten es nach Ihren Wünschen - und nutzen gleichzeitig die Steuervorteile einer Teilvermietung.

? Steuerlich attraktiv: Zinsen für den fremdgenutzten Teil, Instandhaltung und Abschreibung sind unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich absetzbar.*

? Langfristige Wertsteigerung: Immobilien gelten als krisensichere Kapitalanlage - vor allem in gefragten Wohnlagen.

? Altersvorsorge inklusive: Mit regelmäßigen Einnahmen sorgen Sie heute schon für morgen vor.

Dieses Konzept ist ideal für alle, die ihr Geld mit Sinn und Verstand investieren möchten: Sie schaffen sich ein Zuhause und ein Stück finanzielle Unabhängigkeit - für heute und für die Zukunft.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

750 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:
. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

412828 €

3.440,23 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

462.656 €1

Kaufpreis

412.828 €

Kaufnebenkosten

49.828 €

Notarkosten (1,5%)

6.192 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.834 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.738 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.064 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüdnitz (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie bauen auf einem Grundstück mit 750 qm. Das Grundstück befindet sich in 16321 Bernau.

Eingebettet in eine nahe Natur haben Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt vor der Tür.

Bernau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Das lässt sich an vielen Dingen festmachen:

- sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Regioanschluss) von und nach Berlin; perfekt für Berufspendler

- das gleiche gilt für die Anbindung mit dem Auto von und nach Berlin, über die Autobahn A11 und A24 sowie die Bundestrasse B2

-Bernau verfügt über ein breit aufgestelltes Netz von Kitas, Schulen und Gymnasien, zusammen mit dem Ort Panketal kann diese Dichte wahrlich überzeugen

-Sie wollen im Fall medizinischer Notwendigkeiten auf der sicheren Seite sein: Bernau kann ein großes Krankenhausgelände vorweisen, wo auch viele Fachärzte angesiedelt sind

-über den Ort verteilt finden Sie nahezu alle großen Discounter vor, kurze Wege und gute Versorgung

Für Ihre Familie stehen im Ort viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung bereit. Langsam wird es nie.

Warum warten, fangen Sie an, ein neues Kapitel für Ihre Familie aufzuschlagen.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und auf eine Haushälfte unseres Doppelhauses "Behringen 116".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Über den Anbieter

LUKAS Massivhaus GmbHMaklerbüro

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent GammertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnb55p

Referenznummer: 165 (1/2631)

LUKAS Massivhaus GmbH

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