Einfamilienhaus zum Kauf 655.000 € 5 Zimmer 152 m² 688 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Gartenstadt Bamberg 96052

Einfamilienhaus zum Kauf
655000 €
4.309 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 688 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Individuelles Einfamilienwohnhaus mit schöner Handwerkskunst

Das Grundstück ist über eine ruhige Anwohnerstraße in der Bamberger Gartenstadt erschlossen. Ein Carport und ein angelegter Garten mit Freisitz, Wegen, Brunnen, Gartenhaus und Terrassen sind vorhanden. Über einen Windfang mit großer Garderobe wird der Wohnbereich mit offenem Kamin, Wintergarten und einem Tageslichtbad erschlossen. Im Koch- und Essbereich ist ein Kacheloffen vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sind drei Schlafräume und ein Duschbad, sowie eine Galerie zum Wintergarten und eine Dachterrasse. Viele kunsthandwerklich hergestellte Details und Bauteile unterstreichen den hochwertigen und individuellen Charakter der Immobilie. Ein Haus mit Teilunterkellerung und großem Potential, welches als klassisches „Gartenstadthaus“ über die Jahrzehnte sehr geschmackvoll mehrfach erweitert worden ist und ein Schmuckstück innerhalb der Gartenstadt darstellt.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
688 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 38 m²)
Carport
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Letzte Modernisierung2001
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

655000 €

4.309,21 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% (inklusive 19% MwSt.). Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

714.408 €1

Kaufpreis

655.000 €

Kaufnebenkosten

59.408 €

Notarkosten (1,5%)

9.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.383 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstadt, Bamberg (96052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Bamberger Osten im Stadtteil Gartenstadt gelegen. Über den Berliner Ring und die Memmelsdorfer Straße ist die Autobahnauffahrt Memmelsdorf mit dem PKW in 1,5 km erreichbar, auch ist der ÖPNV über Bushaltestellen nur 50 m vorhanden. Nah- und Gesundheitsversorgung, sowie Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

SK Immobilienberatungsgesellschaft mbH

Bergstrasse 3, 91301 Forchheim

Partnerschaft

Herr Sebastian KörberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26N2LSLWBACY

Referenznummer: BA007