Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 52,5 m² frei ab sofort Usseln Willingen 34508

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.286 €/m²
2 Zimmer • 52,5 m² • frei ab sofort

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in perfekter Lage

Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Objekt ist komplett möbliert und wurde von den Eigentümern als Rückzugsort vom Alltag und Ferienwohnung genutzt. Sie bietet eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht in die naturnahe Umgebung.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus.

Ein beheiztes Hallenbad, eine Finnische Sauna, ein Gemeinschaftsraum und der Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell ca. 250,00 Euro.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Sauna

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.285,71 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

133.200 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.200 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.200 €

Provision für Käufer (3%)

3.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Usseln, Willingen (34508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Usseln, einem Nachbarort der Gemeinde Willingen. Bis zum Ortskern sind es ca. 2 Kilometer.

Usseln verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, Skilifte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. In den Sommermonaten steht ein Freibad zur Verfügung.

Bis zur Urlaubsmetropole Willingen sind es gerade einmal 4 Kilometer. Der Autobahnanschluss A46 Olsberg Richtung Ruhrgebiet ist ca. 20 Autominuten und der Autobahnanschluss A44 Richtung Kassel ca. 35 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020