AIGNER - Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit idealem Grundriss
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kachelofen und direktem Zugang zum schönen Garten. Zusätzlich bietet das familienfreundliche Reihenmittelhaus auf vier Etagen viel Raum für die ganze Familie. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Familienessen und lässt keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - ideal für Familien oder als Homeoffice Arbeitsplatz. Das modernisierte Badezimmer im ersten Obergeschoss reizt durch eine modernisierte, bodentiefe Dusche und eine gute Ausstattung, die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt.
Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für weitere Möglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnbereich oder als großzügiges Elternschlafzimmer. Zudem befindet sich hier ebenso ein Badezimmer.
Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen, während der großzügige Balkon zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.
Ein praktischer PKW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell parken können.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Mischung aus funktionaler Ausstattung und großzügigem Platzangebot, perfekt für eine Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
162 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Zentraler Kachelofen Gut ausgetattete Einbauküche Echtholzparkett im Wohnbereich Moderne bodentiefe Dusche Gepflegter Garten mit Terasse Großzügiger Balkon Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer Praktischer PKW Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
5.954,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
779.850 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
64.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Unterschleißheim, einer beliebten Gemeinde im Norden von München. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der Unterschleißheimer See und zahlreiche Grünflächen laden zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der S-Bahn-Anbindung erreichen Sie das Münchener Stadtzentrum in kurzer Zeit, während die schnelle Anbindung mit dem Auto an die A9 und A92 eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens München gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 205,46 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42880/
