Doppelhaushälfte zum Kauf 105.000 € 5 Zimmer 95 m² 427 m² Grundstück Zeulenroda Zeulenroda-Triebes 07937

Doppelhaushälfte zum Kauf
105000 €
1.105 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 427 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause - lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Gepflegt und teilweise saniert wartet diese Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Zeulenroda auf neue Eigentümer. Erbaut 1933, überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz, helle Räume und ein gut nutzbares, ebenerdiges Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Wohnräume zur Verfügung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sind im Keller vorhanden.

Das 427 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Terrasse im Garten lädt zum Entspannen ein. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie ein Abstellraum für Gartenmöbel, Geräte oder Fahrräder. Ein weiteres Fahrzeug kann man auf der gepflasterten Einfahrt abstellen.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Dach, Fenster, teilweise die Elektrik wurden erneuert sowie eine Gasheizung und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die Hausanschlüsse für Gas und Elektrik sind auf dem Grundstück neu verlegt.

Die Immobilie vereint den Charme eines älteren Hauses mit solider Technik und bietet eine gute Basis für individuelle Wohnen in schöner Umgebung.

Merkmale

Bezug: Verkauf
427 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
voll erschlossen

Die Ausstattung befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC im Obergeschoss. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.105,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mindestcourtage: 2.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

112.350 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

7.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeulenroda, Zeulenroda-Triebes (07937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsener Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Das Stadtzentrum von Zeulenroda-Triebes ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die regionalen Straßen besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie zur Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen