Mein livinghaus in Ă–hningen - Perfektion und Design
Dich selbst verwirklichen. Eine Familie gründen. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert für dich das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das du selbst gestalten kannst. Das SUNSHINE 164 schafft die passenden Räume für all deine Ideen und Träume. Du verbringst gern Zeit mit deiner Familie und Freunden? Dann wirst du den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich lieben. Auf Wunsch kannst du ihn sogar noch mit einem stylishen Erker oder einem Querhaus erweitern. Und wenn du eine Auszeit vom Alltagstrubel brauchst, dann ziehst du dich einfach in deine persönliche Ruhezone unter dem Dach zurück. Ob sich dein SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach präsentiert, bleibt allein dir überlassen. Mach, was dir gefällt!
Merkmale
689 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Badewanne
In diesem Angebot enthalten: - incl. 18 Monate Festpreisgarantie! - incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" - incl. Baugrundstück oder gemeinsame Grundstückssuche - incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm.. - incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - incl. Bodenplatte - incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe - incl. Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - incl. Elektroinstallation durch Living Haus - incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus - incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus - incl. Estricharbeiten durch Living Haus - incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - incl. Architektenleistung - incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses - incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität - Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
923232 €923.232 €
5.561,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.020.817 €1
Kaufpreis
923.232 €
Kaufnebenkosten
97.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.848 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.162 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ă–hningen (78337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Öhningen ist nicht nur malerisch, sondern auch äußerst familienfreundlich. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Öhningen, die für ihre gute Betreuung und moderne Ausstattung bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten sind dank örtlicher Supermärkte wie Rewe und Edeka in näherer Umgebung leicht erreichbar. Zudem sind Ärzte und Apotheken in der Stadt vorhanden und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeitangebote kommen in Öhningen ebenfalls nicht zu kurz. Der Bodensee bietet dir Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks in der Region, die besonders für Familien attraktiv sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was dir eine unkomplizierte Anreise zu größeren Städten wie Konstanz oder Singen ermöglicht.
Ă–hningen verbindet somit die VorzĂĽge der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal fĂĽr Familien, Naturliebhaber und Pendler!
Weitere Informationen
Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
