Wohnung zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 81,8 m² Langenhorn Hamburg 22415

Wohnung zum Kauf
330000 €
4.033 €/m²
4 Zimmer • 81,8 m²

sanierte 4-Zimmer Wohnung bei Langenhorner Markt

Zu kaufen ist eine vermietete 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,38 m² im 1.OG in Langenhorn. Die helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Die weiteren drei Zimmer teilen sich auf in ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Die Wohnung wurde 2017 umfangreich saniert, neues Badezimmer, neue Bodenbeläge, neue Türen, neue Heizkörper, neue Elektrik, neue Einbauküche, isolierverglaste Kunstoffenster usw. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum und die Beheizung erfolgt über Nahwärme (Blockheizkraftwerk). Die Mieteinnahmen betragen zurzeit € 1.092 kalt zzgl. € 269,- Betriebskosten inkl. Heizkosten. Das Hausgeld ist 306 € zzgl. 33 € Rücklagenbildung.

Merkmale

- vermietete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon
- umfangreiche Sanierung aus 2017
- Kellerraum und Fahrradabstellraum
- Mieteinnahmen € 1.092 € kalt zzgl. € 269,- Betriebskosten (inkl. Staffelmiete)
- Energiebedarf: 51,8 kWh/(m²a) gültig bis 06/2027, Nah-/Fernwärme

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

4.032,75 €/m²

Hausgeld

339 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.

Geschätzte Gesamtkosten

366.531 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

36.531 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenhorn, Hamburg (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von den Stadtteilen Hummelsbüttel, Fuhlsbüttel und Norderstedt liegt im Norden Hamburgs der Stadtteil Langenhorn. Langenhorn ist wegen des angrenzenden Flughafens ein attraktiver Stadtteil mit guter Infrastruktur. Das Krohnstiegcenter, das LaHoMa Living Plaza und die U-Bahnhaltestelle "Langenhorn Markt" sind nur 100 m entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Des Weiteren bietet Langenhorn diverse Sportangebote und das Naturschutzgebiet Raackmoor für schöne Spaziergänge an.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

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