Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die mit ihren 2,5 Zimmern ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, überzeugt durch ihre solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse D.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt zusätzlichen Stauraum bereit.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Mit einem Kaufpreis von 240.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung mit Potenzial zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Räumlichkeiten überzeugt.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Apartment mit ca. 63 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Baujahr 1958 - Energieeffizienzklasse D - Balkon vorhanden - Keller inklusive - Helle Räume mit großen Fenstern - Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen - Fliesen in Küche und Bad - Zentralheizung - Gut geschnittene Raumaufteilung - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.790,27 €/m²
Hausgeld
304.69 €304,69 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil des Bezirks Spandau in einer verkehrsgünstigen und zugleich wohnnahen Lage. Die Heerstraße (B5) ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen Berlins und ermöglicht eine direkte Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in das westliche Umland.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien - darunter die Metrobuslinie M49 und der Expressbus X49 - sehr gut erschlossen. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Charlottenburg, Zoologischer Garten sowie zum nahegelegenen Bahnhof Spandau, von dem aus Regional- und Fernzüge sowie S- und U-Bahnen verkehren. Auch der S-Bahnhof Staaken ist in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind verschiedene gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung vorhanden. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen liegen ebenfalls in naher Umgebung, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Naherholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Der weitläufige Grunewald, der Spandauer Forst, die Havel sowie der Spektegrünzug laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das nahegelegene Südpark-Freizeitbad, Sportvereine und Spielplätze sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung - eine attraktive Mischung für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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