Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €

1.874 €/m²

3 Zimmer  •  74,7 m²  •  3. Geschoss

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Am Wassergraben 13, Borsdorf (04451)

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Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Leipziger Umland - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf planbare Einnahmen.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell 540 € Kaltmiete + 46 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der bestehende Indexmietvertrag sorgt für automatische Mietanpassung und Inflationsschutz.

Ein Balkon, der eigene Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie zusätzlicher Stauraum im Dachspitz erhöhen dauerhaft die Vermietbarkeit und minimieren Leerstandsrisiken.

Verkauf im transparenten Bieterverfahren
Mindestgebot Wohnung: 140.000 €
Tiefgarage: 15.000 € (Festpreis)

Eine solide Kapitalanlage im wachstumsstarken Leipziger Einzugsgebiet - mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Maklerprovision (§ 656c BGB)
Der Makler ist für Verkäufer und Käufer tätig. Die Provision wird hälftig geteilt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwimmer - Immobilien.
Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Name, Adresse, Telefonnummer und E- Mailadresse angegeben ist. Selbstverständlich werden Ihre Angaben diskret und vertraulich behandelt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Die Firma Schwimmer - Immobilien übernimmt keine Haftung für die abgebildeten Grundrisse, Flächenmaße und die Richtigkeit der Angaben über steuerliche und förderungsrechtliche Angaben. Da diese teilweise auf Informationen Dritter beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

§ 656c Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien.

Die Provision wird zwischen dem Auftraggeber und dem Kaufinteressenten geteilt.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Firma Schwimmer - Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Der Auftraggeber, zahlt der Firma Schwimmer - Immobilien nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dynamisches Bieterverfahren - kompakt für Investoren

Diese Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren angeboten. Als Investor können Sie innerhalb der festgelegten Bietfrist ein schriftliches Kaufangebot abgeben und bei Bedarf anpassen.

Das Verfahren ist keine Auktion und keine Zwangsversteigerung. Kein Gebot ist bindend, eine rechtliche Verpflichtung entsteht erst mit notarieller Beurkundung.

Die Annahme eines Angebots liegt allein beim Eigentümer, der neben dem Preis auch Bonität und Transaktionssicherheit berücksichtigt. Alle Teilnehmer werden transparent und zeitnah über den aktuellen Stand informiert.

Das Bieterverfahren findet auf unserem Kundenportal statt. Die Zugangsdaten erhalten Sie zeitnah. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,39 m², Dachbodenfläche: 32,13 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 31, Lage im Wohngebiet