BAUEN SIE IHRE ZUKUNFT ?? Einzigartiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Willsbach!
Große Grundstücke mit echter Entwicklungsperspektive sind selten - insbesondere solche, die sowohl Bestand als auch Neubaupotenzial vereinen. In Willsbach bietet sich genau diese Gelegenheit: Eine Liegenschaft mit Substanz, Fläche und strategischem Spielraum für Investoren, Projektentwickler oder vorausschauende Käufer.
Auf dem rund 4.708 m² großen Grundstück befinden sich derzeit zwei Mehrfamilienhäuser sowie eine Produktionshalle. Die vorhandene Bebauung eröffnet verschiedene Optionen - vom Erhalt und der Weiterentwicklung bis hin zur Neustrukturierung des Areals. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Bestandsgebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für eine zukunftsorientierte Nutzung ergeben.
Die Größe des Grundstücks schafft dabei eine solide Grundlage für unterschiedliche Entwicklungskonzepte und bietet die Chance, langfristige Wertschöpfungspotenziale zu realisieren. Ob als strategische Investition, Projektentwicklung oder Neuausrichtung - diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Chancen erkennen und aktiv gestalten möchten.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
4.708 m² Grundstück
voll erschlossen
- zwei Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969 und 1927) - jeweils 4 Wohneinheiten - Produktionshalle (900 m²) - § 34 Nachbarschaftsbebauung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2499000 €2.499.000 €
530,80 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
2.647.691 €1
Kaufpreis
2.499.000 €
Kaufnebenkosten
148.691 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
148.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willsbach (74182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willsbach, ein lebendiger Ortsteil von Obersulm im Landkreis Heilbronn, verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur, ein Ort, der Lebensqualität und Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Weinberge und Naherholungsgebiete, bietet die Region ein attraktives Umfeld für Wohnen, Arbeiten und Investieren.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den S-Bahn-Anschluss Richtung Heilbronn. Auch die Anbindung an die B39 sowie die Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Ideal für Berufspendler und Gewerbetreibende.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Betrieben und Freiflächen - perfekte Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 240,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
