Im Rahmen der Zwangsversteigerung! Wohnhaus und ehemaliges Stallgebäude
Kurzbeschreibung
Hof Ester Dora
Objekt
Im Rahmen der Zwangsversteigerung! Landhaus mit ehemaligem Stallgebäude.
Das ursprüngliche Baujahr datiert aufgrund der am Frontspieß des Haupthauses vermerkten Jahreszahl vermutlich auf das Jahr 1883. Bauunterlagen hierüber waren nicht in der Bauakte enthalten. Folgende Maßnahmen sind in den Akten im Wesentlichen dokumentiert: ca. 1961 Einbau einer Ölfeuerungsanlage und eines Tanks für 1.500 Liter Heizöl ca. 1995 Nutzungsänderung einer Wohnung zu einem Cafe, Anbau eines Toilettengebäudes ca. 1995 Errichtung einer Kleinkläranlage (3-Kammer-Anlage) und eines Fettabscheiders für Küchenabwässer ca. 1999 Errichtung einer Gartenlaube
- Vorab-Besichtigungstermine sind möglich. - Bitte nehmen Sie hierfür Kontakt zu uns auf. - Zwangsversteigerungstermin: 27.04.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Niebüll, Sylter Bogen 1a, 25899 Niebüll
Wohnfläche ca. 270 m², Stallgebäude ca. 185m², Baujahr ca. 1883, Grundstück ca. 7.163 m²,
Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG;
Um rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, berücksichtigen Sie bitte eventuelle Wartezeiten, die durch Zugangskontrollen bei Betreten des Gerichtsgebäudes entstehen können.
Merkmale
Zwangsversteigerung
7.163 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe - Alleinlage - Stall
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1883
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
814,81 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Lage
Galmsbüll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Galmsbüll liegt im Kreis Nordfriesland im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein, nahe der dänischen Grenze. Die Gemeinde gehört zum Amt Südtondern.
?? Region und Umfeld . Nordfriesische Marsch: Galmsbüll liegt in der flachen nordfriesischen Marschlandschaft direkt hinter dem Deich zur nordfriesischen Küste; der Boden ist landwirtschaftlich besonders fruchtbar. . Deiche & Küstenschutz: Die Landschaft ist durch Deichsysteme vor Sturmfluten geschützt, typisch für das nordfriesische Küstengebiet. . Verkehrsanbindung: Gut erreichbar über Kreis- und Landesstraßen Richtung Niebüll (zentraler Versorgungsort), Dagebüll, Bredstedt und weiter zur A7. . Nähe zu Dänemark: Der Grenzraum nach Dänemark ist nur wenige Kilometer entfernt - ein Vorteil für Pendler und internationale Käufer.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.galmsbuell.de/
