Dieses Gewerbeobjekt in Strukum ist seit vielen Jahren ein etablierter Standort für Gastronomie und wird aktuell erfolgreich als Pizza-Lieferdienst betrieben. Für Kapitalanleger bedeutet das: planbare Einnahmen über die nächsten Jahre - bei einer hoehe Mieteinnahme und einem laufenden Vertrag bis November 2026.
Das Gebäude wurde 1995 in Holzbauweise errichtet und bietet rund 72 m² Nutzfläche. Der helle Tresen- und Gastraum mit Laminatboden bildet den Mittelpunkt. Ergänzt wird dieser durch zwei funktionale Küchen, ein praktisches Lager sowie ein Kühl- & Gefrierhaus - die perfekte Basis für den gastronomischen Betrieb. Für Gäste und Mitarbeiter stehen drei separate WCs (Damen, Herren, Personal) zur Verfügung. Im Jahr 2022 wurden sowohl der Tresenbereich als auch die Sanitäranlagen umfassend modernisiert.
Zusätzlich kann ein Baugrundstück mit ca. 332 m² Fläche erworben werden. Dieses kann flexibel als Erweiterungsfläche oder für einen eigenständigen Neubau genutzt werden. Gemeinsam mit dem 413 m² großen Hauptgrundstück entsteht so ein attraktives Gesamtpaket mit Rendite und Potenzial.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gestzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.317 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
10.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Struckum (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Strukum überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die direkte Lage an der Hauptstraße. Hier herrscht ein hohes Verkehrsaufkommen, sodass der Betrieb maximale Sichtbarkeit genießt. Kunden können direkt von der Straße auf den Parkplatz fahren und den Liefer- oder Abholservice bequem nutzen.
Die Lage ist nicht nur für die lokale Bevölkerung attraktiv, sondern auch für den touristischen Verkehr. Über die nahegelegene Abfahrt Richtung Dagebüll fahren täglich zahlreiche Urlauber, die auf die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum wollen - ein Potenzial, das für die Gastronomie besonders wertvoll ist.
Zudem ist der Standort durch die Nähe zu Bredstedt und Husum sowie die Anbindung in Richtung Flensburg bestens erreichbar. Damit verbindet er ländliche Lage mit stark frequentierter Infrastruktur und bietet Investoren eine nachhaltig attraktive Renditeperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 413,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 42.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.58, Distanz zur Autobahn: 51.3, Distanz zum Bus: 0.14
