Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
439600 €439.600 €
2.376 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 500 m² Grundstück
Modernes Haus mit neuster Technik
Dieses Traumhaus bietet ausreichend Platz für eine große Familie.
Das Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Jetzt kommen wir zum absoluten Highlight im Erdgeschoss...Der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz, um mit der Familie und Freunden zu kochen, zu entspannen und zum gemütlichen Beieinandersein.
Das Haus ist mit den neuesten KfW Programmen förderfähig.
Die in diesem projektierten Haus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine moderne Gestaltung. Unabhängig davon, können Sie mit der bereits im Preis enthaltenen Haus-Planung durch einen massa-Architekten Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen!
Merkmale
500 m² Grundstück
Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus zum "selbst ausbauen" oder mit unseren vielfältigen Ausbaupaketen bis hin zum fast fertigen Objekt erwerben.
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:
inkl. Baugrundstück inkl. Bodenplatte inkl. Energieeffizienzhaus mit folgenden Leistungen: - Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz weiß - Dacheindeckung & Dachrinne und Fallrohre aus Zink - hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster - moderne Haustürenauswahl - Alu-Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis - Außenfensterbänke - inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) inkl. Technikpaket mit folgenden Leistungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage - Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche - Elektropaket inkl. Installation - Dämmungs- und Beplankungspaket - Moderne Holztreppe inkl. Montage inkl. Architektenleistung inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung i
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
439600 €439.600 €
2.376,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
470.372 €1
Kaufpreis
439.600 €
Kaufnebenkosten
30.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.594 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windhagen (53578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Windhagen liegt nur etwa 35 Kilometer südlich von Bonn und ca. 50 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Durch die direkte Anbindung an die A3 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und die Metropolregion Köln/Bonn. Die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zum Naturpark Rheinland machen Windhagen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
In Windhagen finden Sie eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten in der Region erleichtert.
Für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen, ist Windhagen der perfekte Ort. Genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen und Terminvereinbarung:
Ihr persönlicher Ansprechpartner Mathias Kurz Tel. 06761 - 96 72 793 oder Mobil. 0171 - 11 48 805 (auch per WhatsApp erreichbar) E-Mail: mathias.kurz@massa-haus.de
Besichtigungen von in Bau befindlichen Häusern unserer Baufamilien sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Mein unabhängiger Finanzierungspartner berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie.
Gerne berate ich Sie nach Vereinbarung persönlich in einem unserer modernen Musterhäuser und erstelle Ihnen ein Angebot mit einer detaillierten, realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung.
