Mehrfamilienhaus zum Kauf 766.000 € 16 Zimmer 345,3 m² 670 m² Grundstück Dürrbachau Würzburg 97080

Mehrfamilienhaus zum Kauf
766000 €
2.218 €/m²
16 Zimmer • 345,3 m² • 670 m² Grundstück

Würzburg: Mehrfamilienhaus mit Potential

Dieses Wohnhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine Dreizimmerwohnung sowie ein Wäscheboden. Das Untergeschoss bietet straßenseitig drei Zimmer, die zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden könnten. Die Zimmer sind wohnlich hergerichtet, bieten genügend Höhe und große Fenster sowie über die Terrassen einen zweiten Rettungsweg. Diese sind allerdings bisher nicht als Wohnräume genehmigt. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, und in der breiten Einfahrt stehen fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

vermietet
670 m² Grundstück
7 Stellplätze

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

766000 €

2.218,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.495,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

835.476 €1

Kaufpreis

766.000 €

Kaufnebenkosten

69.476 €

Notarkosten (1,5%)

11.490 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.346 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.830 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dürrbachau, Würzburg (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um ca. 1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor - darunter ca. 14 Nobel- und ca. 11 Leibniz-Preisträger.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten.
Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreiche Hightech- und Softwarefirmen sowie Betriebe des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.

Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.

Das Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt - am westlichen Stadtrand in der Dürrbachau. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u. v. m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 345,29 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anneliese RemlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nnde5l

Referenznummer: 722965

PlanetHome Group GmbH

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