**Provisionfrei ** Helle Dachgeschosswohnung zum Verwirklichen in Essen-Bergerhausen
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Essens! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 58m² ein ideales Zuhause für Individualisten, die das besondere Wohngefühl eines offenen Grundrisses schätzen.
Die Wohnung erstreckt sich über ein großzügig geschnittenes Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft ein zeitgemäßes, luftiges und einladendes Ambiente.
Die Wohnung wird über effiziente Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was das Wohnen hier auch für sportliche Naturen attraktiv macht.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und von der hervorragenden Lage in Essen zu profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1290-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
- Badezimmer mit Fenster - Abstellkammer - Dachgeschossraum - zwei Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - Kunststofffenster - Nachtspreicherheizung - Bad mit Fenster
Das Hausgeld beträgt 243,-- EUR/ mtl. ohne Heizkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
111000 €111.000 €
1.909,18 €/m²
Hausgeld
237 €237 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 511,63 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
120.435 €1
Kaufpreis
111.000 €
Kaufnebenkosten
9.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.665 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ederstraße 14, Bergerhausen, Essen (45136)
Es ist Ihnen möglich, fünf Schulen zügig zu erreichen, zum Beispiel: Theodor Heuss Schule. Die Spielplätze Spielplatz Ruhrallee / Elzstraße und Wiebeanlage erreichen Sie schnell. Die Supermärkte Rewe, Aldi Nord und Rewe sind rund um das Objekt zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Max-Keith-Straße (Garten) zur Verfügung. Nicht weit entfernt steht Ihnen Semsudin Sefovic (Arztpraxis) zur Verfügung. 15 Bushaltestellen gibt es in unmittelbarer Nähe, zum Beispiel: Töpferstraße. Essen Süd (Bahnhaltestelle) befindet sich nicht allzu weit entfernt. Vier Straßenbahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld, zum Beispiel: Töpferstraße. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 52. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
4 Etagen
