Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

3.073 €/m²

6 Zimmer  •  179 m²  •  1.227 m² Grundstück

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Stuhr (28816)

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Willkommen an einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Ensemble aus dem Jahr 1866 vereint historische Baukunst mit individuellem Wohnerlebnis auf einem ca. 1.227 m² großen, idyllischen Naturgrundstück.

Das Herzstück bildet die prachtvolle, reetgedeckte Fachwerkscheune. Auf ca. 154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das durch sichtbare Balkenlagen und ein offenes Raumgefühl besticht. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Aufenthaltsraum das Zentrum des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin in der Raummitte, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein freundliches Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Für zeitgemäßen Komfort sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einer charmanten Galerie, einem weiteren Schlafzimmer und einem separaten WC aufwartet - ideal als privater Rückzugsort.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das charmante Backhaus. Dieser liebevolle Nachbau aus historischen Abriss-Eichenbalken bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche über zwei Etagen (inklusive WC) den perfekten Raum für Gäste oder ein inspirierendes Home-Office im Grünen.

Das Angebot wird durch eine weitere denkmalgeschützte Scheune abgerundet, die derzeit als Garage und Werkstatt dient. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie nicht nur Platz für Hobbys und Fuhrpark, sondern hält bei Bedarf auch beeindruckendes Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche bereit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das weitläufige Grundstück ist eine Oase der Ruhe und verfügt über eine eigene Wasserversorgung durch einen offenen sowie einen separaten Pumpenbrunnen. Wer das Besondere sucht und die Kombination aus historischem Erbe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzt, wird sich in dieses Ensemble sofort verlieben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.25