Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 80,7 m² 2. Geschoss Gaggenau 76571

Wohnung zum Kauf
269000 €
3.335 €/m²
3 Zimmer • 80,7 m² • 2. Geschoss

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Gaggenau

Wohnen im Herzen von Gaggenau.
Die gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei Zimmern und rund 80 Quadratmetern Wohnfläche. Helle Räume, ein offener Küche-Wohnbereich mit Theke und ein Balkon machen sie zu einem angenehmen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die 2009 erneuert wurde. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon

- Offene Einbauküche mit Theke
- Laminatboden im Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, gefliest
- Tageslicht Gäste-WC gefliest
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftliche Fahrradgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.335,40 €/m²

Hausgeld

342 €

Provision für Käufer

2% inkl. MwSt zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

293.210 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

24.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (2%)

5.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gaggenau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sportanlagen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die B462 besteht eine schnelle Anbindung nach Rastatt und Baden-Baden, die Autobahn A5 erreicht man in wenigen Minuten. Der Bahnhof Gaggenau ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Karlsruhe und Freudenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,00 % inkl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ausgewiesene Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte vermietbare Fläche: 80,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00