Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 29 Zimmer 747 m² 997 m² Grundstück Oberschwarzach Schwarzach 74869

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
1.004 €/m²
29 Zimmer • 747 m² • 997 m² Grundstück

Investoren aufgepasst! - Ehem. Altenheim mit 29 Zi. im Odenwald zvk., Bj 1982, ca. 747 m² Ntzfl.

Verkauft wird ein ehemaliges Alten- und Pflegeheim mit schönem Garten und vier Stellplätzen in Schwarzach im Odenwald.
Schwarzach liegt zwischen Sinsheim und Mosbach (je 20 min Fahrzeit), und im erweiterten Radius von Heilbronn und Heidelberg (je 45 min Fahrzeit).

Das Objekt eignet sich perfekt für Monteurwohnungen, Ferienwohnungen oder auch als Gewerbeimmobilie für verschiedene Dienstleister.

Das Haus mit seinen über 700 m² Nutzfläche auf einem 997 m² großen Grundstück verfügt über drei Etagen und bietet barrierefreien Zugang in alle Bereiche (Aufzug Baujahr 1990).

Neugierig? Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
997 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

1.004,02 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

829.275 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

79.275 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschwarzach, Schwarzach (74869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schwarzach mit seinen rund 3000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des "Kleinen Odenwaldes", eingebettet zwischen dem Kraichgau im Süden und ausgedehnten Waldflächen im nördlichen Odenwald. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Erholungsort. Die Erreichbarkeit ist gut: Über die B?292 gelangt man Richtung Mosbach oder Sinsheim, und in etwa 35?km Entfernung liegt Heidelberg mit Anschluss an die Autobahnen A5 und A6.
Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über den Bahnhof in Aglasterhausen mit Busverbindungen nach Schwarzach.
Im Ort stehen Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Versorgungsnetz zur Verfügung.
Ferner gibt es einen Wildpark, eine alla hopp! Anlage (Bewegungs- und Begegnungsanlage für alle Generationen), ein saniertes Freibad mit Liegewiese sowie Wander- und Radwege im umliegenden Waldgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 23, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 42,20 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen