Villa zum Kauf 1.000.000 € 4 Zimmer 96,8 m² 535 m² Grundstück Ghiffa 28823

Villa zum Kauf
1000000 €
10.327 €/m²
4 Zimmer • 96,8 m² • 535 m² Grundstück

Modernes Wohnen mit Seeblick in Ghiffa - Lago Maggiore

Modernes Wohnen mit Seeblick in Ghiffa - Lago Maggiore

Diese Neubauvilla ist Teil eines exklusiven Wohnensembles in Ghiffa am Lago Maggiore und verbindet moderne Architektur mit der ruhigen Eleganz einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Gebäude wurde mit dem Anspruch konzipiert, zeitgemäßes Wohnen, hohe Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort harmonisch miteinander zu vereinen.
Die klare architektonische Linie, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einem offenen, loftartigen Charakter. Je nach Einheit eröffnen sich beeindruckende Blicke auf den Lago Maggiore und die umliegende Natur - ein tägliches Panorama, das Ruhe und Exklusivität vermittelt.
Die Villa steht für ein modernes, reduziertes Design, das sich bewusst in die natürliche Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, klare Formen und funktionale Eleganz prägen das Erscheinungsbild.
Die Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Ferien- oder Investmentnutzung ideal geeignet ist. Offene Wohn-/Essbereiche, großzügige Fensterfronten sowie private Außenflächen wie Terrassen oder Balkone sorgen für ein luftiges, mediterranes Wohngefühl.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Ästhetik gelegt.
Je nach Einheit umfasst das Ausstattungsniveau unter anderem:
+ Großzügige, helle Wohnräume mit offener Raumstruktur
+ Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
+ Moderne Haustechnik und energieeffiziente Lösungen
+ Große Fensterflächen für optimale Belichtung
+ Private Außenbereiche mit Seeblick
+ Ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre

Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit und bietet eine zukunftssichere Immobilie in Premiumlage.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Lage von Ghiffa, nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, mediterraner Vegetation und einer angenehmen Zurückhaltung fernab des Massentourismus.
Die Nähe zu Verbania, Stresa und den Borromäischen Inseln sowie die gute Erreichbarkeit der Schweiz machen diese Lage besonders attraktiv. Ghiffa selbst gilt als diskreter Geheimtipp für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Wertstabilität suchen.

Die Villa ist ideal für:
+ Eigennutzer mit Anspruch auf Ruhe und Qualität
+ Zweitwohnsitz-Käufer am Lago Maggiore
+ Kapitalanleger mit Fokus auf wertstabile Immobilien
+ Käufer, die modernes Wohnen in authentischer Umgebung schätzen

Die Villa steht für stilvolles, modernes Wohnen am Lago Maggiore - reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung und privilegiert in der Lage. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und langfristig denken.

Gebäude B
Wohnfläche (netto, ohne Mauern): 96,83 m²
Brutto-Wohnfläche (residenziell): 125,19 m²
Zusätzliche Nutzfläche (netto, ohne Mauern): 25,00 m²
Bruttogesamtfläche: 139,95 m²
Zusätzliche Nutzfläche: 18,65 m²
Balkone: 34,50 m²
Parkplatz: 24,70 m²
Grundstück: 535 m² + 77 m² Straße
Verkaufsfläche: 176,00 m²

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

Merkmale

535 m² Grundstück

+ Moderne, klare Architektur mit zeitlosem Design
+ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
+ Offene Wohn-/Essbereiche mit Loft-Charakter
+ Große Fensterflächen für optimale Tageslichtnutzung
+ Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
+ Moderne Haustechnik
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Private Außenflächen (Terrasse oder Balkon, je nach Einheit)
+ Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne bzw. auf den Lago Maggiore
+ Gepflegtes, exklusives Wohnensemble

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

1000000 €

10.327,38 €/m²

Provision für Käufer

4,88% inkl. MwSt.

Lage

Ghiffa (28823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ghiffa ist ein kleiner, eleganter Ort am westlichen Ufer des Lago Maggiore im Piemont, zwischen Verbania und Cannero Riviera gelegen. Eingebettet zwischen See und steil ansteigenden, bewaldeten Hängen strahlt Ghiffa eine ruhige, fast zeitlose Atmosphäre aus - fern vom Massentourismus, aber dennoch gut erreichbar.
Der Ort ist vor allem bekannt für das Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die Wallfahrtsanlage aus dem 17. Jahrhundert liegt oberhalb des Sees und bietet nicht nur spirituelle Bedeutung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über den Lago Maggiore bis hin zu den Alpen.
Ghiffa selbst besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen mit historischen Steinhäusern, schmalen Gassen und gepflegten Gärten. Die Uferzone ist ruhig, mit kleinen Badeplätzen, Bootsanlegern und ausgewählten Restaurants, die regionale piemontesische Küche servieren. Besonders geschätzt wird Ghiffa für seine hohe Lebensqualität, das milde Klima und die Nähe zur Natur.
Dank der guten Anbindung an Verbania, Stresa und die Borromäischen Inseln eignet sich Ghiffa sowohl als Rückzugsort für Ruhesuchende als auch als Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen und kulturelle Entdeckungen. Insgesamt gilt Ghiffa als diskreter Geheimtipp am Lago Maggiore - stilvoll, naturnah und authentisch italienisch.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2