Schönes Apartment in begehrter Lage von Bochum-Harpen
Dieses gemütliche Apartment ist im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Wohnhauses gelegen. Das ursprünglich um 1904 errichtete Gebäude wurde über die Jahre stetig weiterentwickelt, im Jahr 2009 umfassend technisch, optisch und insbesondere energetisch modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten, sodass heute keine außergewöhnlichen Investitionen zu erwarten sind.
Die hier angebotene Wohnung bietet ca. 39 m² Wohnfläche und umfasst einen Wohn-/Schlafraum, eine geräumige, separate Wohnküche, eine Diele sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2015 vollständig erneuert wurde. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Zuletzt erzielte die freigewordene Wohnung eine Nettokaltmiete i.H.v. 315,00 €/Monat (3.780,00 €/Jahr), weshalb dieses Angebot nicht nur für den kleinen Haushalt zur Selbstnutzung, sondern auch zur Kapitalanlage attraktiv ist.
Merkmale
2. Geschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
2.512,82 €/m²
Hausgeld
181.55 €181,55 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.829 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harpen, Bochum / Harpen (44805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in beliebter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum - eines der größten Einkaufszentren Deutschlands - mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein. Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
vermietbare Fläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
