Ihr Traumhaus in Köln - Individuell geplant, individuell gebaut!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses projektiertes Fertighaus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf großzügigen 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche einer modernen Familie. Die Wärmepumpe sorgt dabei nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern überzeugt auch durch ihre energieeffiziente Betriebsweise. Der Niedrigenergie Standard des Hauses sichert Ihnen zudem niedrige Heizkosten und einen nachhaltigen Lebensstil.
Wir von allkauf wissen, dass jeder Kunde individuelle Wünsche hat, und setzen diese in Ihrem neuen Zuhause perfekt um. Genießen Sie die Vorteile eines Hauses, das nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut wird!
Merkmale
648 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Objekt überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: - Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart - Niedrigenergie Standard für geringe Energiekosten - Hochwertige Materialien in der Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe und modern gestaltete Innentüren - Umfassendes Dämm- und Beplankungspaket - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
Die Ausstattung entspricht höchsten Qualitätsstandards und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1058085 €1.058.085 €
9.200,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.185.796 €1
Kaufpreis
1.058.085 €
Kaufnebenkosten
127.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.871 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.776 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.774 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenhaus, Köln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die sowohl urbanen Lebensstil als auch naturnahe Erholung bietet.
In der Umgebung finden Sie: - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Rund um das Grundstück zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nne65m
Referenznummer: 3846-HO2ATBP2202265
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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