Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
840 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert **jetzt bis 28.02.2026 Vorteilstage sichern!!!inklusive KĂĽche im Wert von 6800EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
473300 €473.300 €
4.465,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
513.532 €1
Kaufpreis
473.300 €
Kaufnebenkosten
40.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.367 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fichtenwalde, Beelitz (14547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ichtenwalde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung inmitten weitläufiger Kiefernwälder. Der Ortsteil bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Beelitz sowie in den umliegenden Gemeinden. Über die A9 und die A10 ist Fichtenwalde hervorragend an Potsdam und Berlin angebunden; der Regionalbahnhof Beelitz-Heilstätten sorgt zusätzlich für eine schnelle ÖPNV-Verbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Reittouren ein und bietet ideale Bedingungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel angebunden bleiben möchten
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-92/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
