Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Esslingen
Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit nur sieben Parteien. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sie bietet Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden und zugleich wie auch zeitgleich Raum für ruhige Rückzugsorte und entspannte Stunden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien sowie Singles. Die moderne, hochwertige Küche der Marke Plana bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum genussvollen Kochen herrlicher Gerichte ein, die sich anschließend wunderbar auf dem großzügigen Balkon genießen lassen, während die Abendsonne eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Der Balkon präsentiert sich dabei in gepflegtem Zustand: Bereits im Jahr 2020 wurde der Bodenbelag inklusive Estrich erneuert und im Jahr 2024 erhielt das Geländer einen frischen Anstrich. So entsteht ein einladender Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausreichend Platz - auch dann, wenn es morgens einmal etwas lebhafter zugeht. Das WC ist separat gehalten und befindet sich praktischerweise im direkt angrenzenden Raum. Das helle Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Büro bieten eine angenehme Atmosphäre für Ruhe, Erholung oder konzentriertes Arbeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein etwa 2 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus steht ein großzügiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zum Waschen und Trocknen der Wäsche sowie ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich sehr gut angebundener Lage im beliebten Esslinger Stadtteil Berkheim mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung & Zustand: - hochwertige, moderne Einbauküche der Marke Plana - im Kaufpreis inbegriffen - großer Wohn- und Essbereich - Balkon - Estrich und Bodenbelag 2020 erneuert, Geländer 2024 gestrichen - Bad mit Badewanne und Dusche - separates WC - Abstellraum - eigener Kellerraum - Stellplatz - Zentralheizung
Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Video-Wohnungsrundgang) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
+++ Balkon +++ Bad mit Wanne und Dusche +++ Einbauküche +++ separates WC +++ Keller +++ Pkw-Stellplatz +++ Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.108,14 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,5 % (inkl. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.955 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
36.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkheim, Esslingen am Neckar (73734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Esslingen am Neckar, eine traditionsreiche Stadt im Herzen Baden-Württembergs, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre mittelalterliche Altstadt, eine exzellente Infrastruktur und ihre Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Esslingen bietet zahlreiche kulturelle Angebote, eine vielfältige Gastronomieszene und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Berkheim und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Supermarkt und Apotheke sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mehrere Arztpraxen, ein Kindergarten sowie Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naturgenuss. Der Stadtteil bietet unter anderem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 113 erreichen Sie den Bahnhof Esslingen in rund 16 Minuten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Schnellstraße B10 und Autobahn A8 - Richtung Stuttgart / Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Informationen zu Art, Umfang und Zeitpunkt möglicher Modernisierungsmaßnahmen liegen derzeit nicht vollständig vor und konnten bislang nicht abschließend verifiziert werden.
Service für Käufer: Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Über unser Netzwerk an Finanzierungspartnern können wir Ihnen attraktive und individuell auf Ihre Situation abgestimmte Finanzierungslösungen vermitteln. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage im Expose`.
