BAUSTART Frühjahr 2026 I W11 I Seniorenresidenz in Lappersdorf I Generation 65+
Sie fühlen sich im Regensburger Umland und in Lappersdorf schon lange zu Hause? Und suchen im Ruhestand Sicherheit, Komfort und größtmögliche Selbständigkeit? Dann könnte der Kauf einer barrierefreien Eigentumswohnung in unserer Seniorenanlage in Lappersdorf genau das Richtige für Sie sein.
Hier leben Sie mit dem guten Gefühl, dass Ihr neues Lebensdomizil auf die Bedürfnisse Ihres kommenden Lebensabschnittes abgestimmt ist, die baulichen Voraussetzungen für ein berrierefreies und komfortables "Älter werden" geschaffen sind und Sie dennoch so selbstbestimmt und frei sein können, wie bisher.
Die Seniorenresidenz Lappersdorf bietet Ihnen so eine echte Zukunftsperspektive für den nächsten Lebensabschnitt. Übrigens: Auch für Kapitalanleger ist der Kauf einer Eigentumswohnung eine lohnende Investition in die Zukunft.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
31 Eigentumswohnungen KFW55 und der damit verbundenen Möglichkeit der degressiven Afa von 5 % Elektrischen Hauseingangstüren Aufzug Gemeinschaftsräume für Geselligkeit, Veranstaltungen oder private Zusammenkünfte Geeignet für Eigentümer und Kapitalanleger Zentrale Lage im gewachsenen Ortszentrum Moderne, barrierefreie und seniorengerechte Architektur Beauftragen Sie flexibel und nach Ihren Bedürfnissen einen ambulanten Pflegedienst Ihrer Wahl
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
295230 €295.230 €
5.865,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei vom Bauträger!
Geschätzte Gesamtkosten
311.467 €1
Kaufpreis
295.230 €
Kaufnebenkosten
16.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.428 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.476 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Oppersdorfer Straße in Lappersdorf - einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung bietet.
Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, über die der Regensburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in nur etwa 25 Minuten bequem erreichbar sind.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Geldautomat liegt direkt gegenüber, ein Netto-Markt ist in nur sieben Gehminuten erreichbar, ebenso wie Bäcker, Metzgerei, Apotheke und Allgemeinmediziner. Für den größeren Einkauf stehen in der Umgebung mehrere Supermärkte wie EDEKA, Aldi-Süd und DM zur Verfügung - alle in rund zehn bis dreizehn Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Angebote wie eine Bücherei, Schreibwaren mit Poststelle, Frisör und Fußpflege runden die hervorragende Nahversorgung ab.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Spazier- und Radwege am idyllischen Metzenbach beginnen direkt vor der Haustür. Kulturell Interessierte erreichen das Haus der Bayerischen Geschichte, den Inselpark oder den Schlosspark Regensburg bequem mit dem Bus in etwa 20 bis 30 Minuten.
Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche gastronomische Angebote in der Umgebung: Eine Pizzeria liegt nur zwei Gehminuten entfernt, eine Eisdiele und ein griechisches Restaurant erreicht man in vier bis fünf Minuten, und das gemütliche Café Hahn lädt nach einem Spaziergang von etwa 15 Minuten zum Verweilen ein.
Zudem sind wichtige öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar: Das Aurelium, das Rathaus, die Friedenskirche sowie die Gemeindehalle befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der ruhigen, grünen Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Anbindung an Regensburg bietet dieses Wohnumfeld höchsten Komfort und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,15 m², Bundesland: Bayern
