Ihr individuelles Traumhaus in Oberhausen - Gestaltung nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen! Dieses wunderschöne, projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 156,75 m² bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Design und individuellem Komfort. Auf einem Grundstück von 346,00 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier haben Sie die Möglichkeit, all Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt!
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie entscheiden, in welchem Umfang Sie aktiv werden möchten.
Bei allkauf profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern schont auch die Umwelt und Ihre Energiekosten. Mit dem Energietyp KFW55 haben Sie ein energieeffizientes Zuhause, das Ihnen langfristig Vorteile bringt.
Merkmale
Bezug: 2026
346 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397889 €397.889 €
2.538,37 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
445.914 €1
Kaufpreis
397.889 €
Kaufnebenkosten
48.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.968 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.863 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.989 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide, Oberhausen (46119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden - ob Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote, hier ist für jeden etwas dabei!
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Oberhausen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens in einem idealen Umfeld.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 138.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nneg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154369
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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