EFH mit ELW auf sonnigem Grund - Bad Wörishofen-Gartenstadt!
Haus kaufen in Bad Wörishofen-Gartenstadt. Viel Sonne und Wohnkomfort bietet diese schmucke Einfamilienhaus. Das Haus liegt auf einem sehr schönen Grundstück und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. 2004 wurde ein Appartement mit eigenem Zugang angebaut. Das große Grundstück ist mit einem Metall-Gartenzaun eingefriedet. Pflegeleicht angelegt ist der Garten und bietet verschiedene Plätze zum Erholen und ein kleiner überdachter Freisitz sorgt für einen Schattenplatz an heißen Tagen. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Dach ist isoliert. Eine Gartenhütte und eine Garage gehören zum Objekt.
Merkmale
661 m² Grundstück
Raumaufteilung: Erdgeschoss-ELW: eigener Eingangsbereich, Wohn-Schlafbereich mit Anschlüssen für eine Pantryküche. Bad mit Dusche/WC und Fenster. Erdgeschoss-Haus: Eingangsbereich/Windfang, Flur mit Gäste-WC. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und muss saniert werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Gut geschnitten ist dieser schöne sonnige Bereich, hier schließt sich die große Westterrasse an. Obergeschoss: das große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank, zwei Kinderzimmer schließen sich an. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Dachspitz: dieser Bereich ist auch komplett ausgebaut und beheizbar und eine schöne Fläche für Kinder zum spielen oder als Homeoffice nutzbar. Keller: großer Kellerraum, Heizungskeller, verschiedene Kellerräume. Laminat- und Fliesenböden wurden verlegt. Die Kunststoffisolierfenster wurden vor ca. 20 Jahren eingebaut. Holztüren und teilweise eingebaute Holzdecken zieren die Räume. Das Haus könnte auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da es ein Treppenhaus gibt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.938,60 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Bad Wörishofen-Gartenstadt liegt diese gepflegte Anlage. Im Ortsteil finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Es gibt eine Kindertagesstätte, ein Gesundheitszentrum, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und Spielplätze, der schöne Ostpark lädt zum Verweilen ein. Im benachbarten Gewerbegebiet finden Sie viele Discounter, die City Bad Wörishofen sowie die Autobahn (München-Lindau) erreichen Sie in wenigen Autominuten.
